3-Zimmer Wohnung mit Top-Anbindung | ca. 60 m² | Floridsdorfer Bahnhof

217.000 €

Etagenwohnung
Kauf
60 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
60 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
60,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
217.000,00 €
Betriebskosten
186,10 €
Preis/m²
3.616,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

217.000

109.000

326.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

87.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

174.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Dusche und moderner Glasabtrennung ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Isolierglasfenster sind sowohl hof- als auch straßenseitig orientiert und sorgen für gute Belichtung.
Die attraktive Lage bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine hervorragende Anbindung.
Der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer
- Kabinett

SONSTIGES
- eigenes Kellerabteil

LAGE
- U6 Florisdorf ca. 500m
- Straßenbahn Linie 25, 26, ca. 300m
- Buslinien 28A, 29A ca. 250m
- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite

Video: https://www.youtube.com/watch?v=-BhGIC8p02Ud

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Konstantin Makarius

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