Diese ca. 67,5 m² große, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung in der Peitlgasse 9 bietet eine ideale Kombination aus gutem Grundriss, solider Ausstattung und attraktivem Kaufpreis. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus ca. 1968, ist komplett möbliert und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Sie liegt im Erdgeschoss, jedoch angenehm erhöht über dem Straßenniveau. Alle Fenster – mit Ausnahme des Wohnzimmers – sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer)
• Küche
• Badezimmer
• separates WC

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und befindet sich insgesamt in gutem Zustand.

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst zentral und hervorragend angebunden. Die Straßenbahn erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß, der Floridsdorfer Bahnhof liegt lediglich eine Station entfernt bzw. etwa zehn Gehminuten. Die Donauinsel als beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet ist in etwa zehn Minuten erreichbar, und das Krankenhaus Nord befindet sich nur rund drei Minuten entfernt. Direkt vor der Haustür liegen zudem der Floridsdorfer Markt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Die weiterführenden Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Energieausweis, GB-Auszug, Vorschreibung der Betriebskosten, Jahresabrechnung, usw.) stehen auf den Plattformen zum Download zur Verfügung.

Kaufpreis: € 159.000,-*

Online Terminbuchung auf www.remax.at!

Bitte Anfragen zu der Wohnung ausschließlich über E-Mail, telefonische Anfragen werden NICHT beantwortet!

*Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.