Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und dem Wasserpark. Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – ideal, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen.

Die hochwertige DAN-Designküche im Wohnzimmer lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Ruhe. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss – perfekt für Ihren Komfort.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, den Wasserpark und die Oberen Alten Donau, was Freizeit, Erholung und Wassersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Ausstattung & Komfort:
+) Weitzer-Parkettboden (Eiche) in Wohn- und Schlafzimmer
+) Modernes Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte, separate Toilette
+) Klimaanlage & elektrische Rollläden für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
+) Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
+) Raumhohe, dreifachverglaste Fenster sorgen für helle Räume und ruhige Atmosphäre
+) Sicherheitseingangstüre & elegante Schiebetüre zum Bad
+) Hochwertiger Nolte-Einbauschrank im Schlafzimmer
+) Kellerabteil und Fahrradabstellplatz im Innenhof


Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali,
Immosky Wien/NÖ

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahnlinie U6 und S-Bahn Floridsdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Straßenbahn- und Buslinien.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Die Lage an der Oberen Alten Donau direkt am Wasserpark ist eine äußerst attraktive und idyllische Gegend. Sie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch die Nähe zum Wasser und den Wasserpark eine besondere Atmosphäre bietet. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die entspannte Wasseratmosphäre erleben.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das Leben hier angenehm machen. Zudem ist die Lage sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit in die Stadt und andere Stadtteile ermöglicht.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, Wasserblick und städtischer Infrastruktur – ideal für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
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