Einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit Blick zur Donauinsel in 1200 Wien zu mieten
1.849 €
Etagenwohnung
Miete
117 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
Miete
117 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
116,71 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
52,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.16
Klasse fGEE
C
Kosten
Mietpreis
1.848,70 €
Betriebskosten
338,46 €
MWSt.
168,07 €
Kaution
5.546,10 €
Eckdaten
Baujahr
1994
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
In attraktiver Lage, direkt gegenüber der Donauinsel befindet sich in diesem gepflegten Neubau, diese vor wenigen Jahren sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Blick zur Donauinsel.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit Blick zur Donauinsel und offener, modern ausgestatteter Einbauküche, drei hofseitige Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie zwei Abstellräume.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Etage: 4
Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit Blick zur Donauinsel und offener, modern ausgestatteter Einbauküche, drei hofseitige Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie zwei Abstellräume.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Etage: 4
Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Anbieter
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