Elegante Stadtperle mit Loggia, Parkett und Klimaanlage

303.000 €

Etagenwohnung
Kauf
57 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
57,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.57
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
303.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
5.315,79 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

303.000

152.000

455.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

152.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

121.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

242.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Modernisiert, erstklassig, exklusiv – diese Stadtwohnung begeistert auf Anhieb! Paare und Singles finden hier ein modernes Zuhause, das mit edler Ausstattung, durchdachten Details und einer sonnigen Loggia zum stilvollen Mittelpunkt des Lebens wird.

Ausstattungshighlights:
+) Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd & Geschirrspüler
+) Klimaanlage für höchsten Komfort
+) Edle Parkett- und Fliesenböden
+) Lichtdurchflutete Räume
+) 9m² Loggia

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit!
Moritz Hofmann
0664 5276953
IMMOSKY Wien

Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten. Die Lage ist somit auch für Familien ideal geeignet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nur etwa 300?m Entfernung – darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. So ist alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U6-Station Dresdnerstraße ist nur ca. 50?m entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot optimal.

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen der Brigittenau, nur wenige Schritte von der U6-Station Dresdnerstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Donaukanal sind fußläufig erreichbar und bieten urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Moritz Hofmann

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