Eleganter Wohnkomfort im Herzen der Brigittenau

299.900 €

Etagenwohnung
Kauf
4.978 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
4.978 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Nutzen
3.981,00 m²
Grund
4.978,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.45
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
4.613,85 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.900

150.000

450.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen – ein echtes Wohlfühl-Zuhause in urbaner Ruhelage. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten

Highlights
-------------
+) Erstbezug nach Sanierung – Frisch renoviert, sofort bezugsbereit
+) Helle & ruhige Wohnlage – Südseitige Ausrichtung für viel Tageslicht
+) Gehobene Ausstattung – Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen, Klimaanlage
+) Top Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und U-Bahn in unmittelbarer Nähe
+) Barrierefrei per Lift erreichbar

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Moritz Hofmann, 0664 5276953 , IMMOSKY Wien.


Schulen:
Das Objekt liegt in familienfreundlicher Umgebung mit sehr guter Bildungsinfrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, die Brigitta Passage und der beliebte Hannovermarkt befinden sich in fußläufiger Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab.


Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – mit U6, Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie mehreren Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.

Etage: 3

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom belebten Sachsenplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe laden der Augarten, der Friedrich-Engels-Platz-Park sowie der Brigittenauer Sporn zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Moritz Hofmann

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