Nusswaldgasse! Helle Räume, perfekte Raumaufteilung, viel Platz und zentrale Lage, dass spricht für diese spannende Immobilie. Ein großzügiger Wohn-, Eßbereich mit offener Küche verspricht gesellige Stunden mit Familie und Freuden. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die beiden weiteren Zimmer sind gut dimensioniert und sind flexibel nutzbar. Das Vorzimmer ist geräumig und wird durch einen Abstellraum/ begehbare Garderobe ergänzt. Raumaufteilung: ------------------ 1 Wohn-, Eßzimmer mit Küche 2 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 Vorzimmer Ausstattung: Kunststofffenster, Fischgrätenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Boutiquen, kulinarische Angebote und Gastronomie sowie einladende Gasthäuser und stilechte Heurige sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Buslinien 10A und 39A und die Straßenbahnlinie 38 sind fußläufig erreichbar und der Bahnhof Oberdöbling ist nur ca. 600 Meter entfernt.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Etage: 3

Der 19. Wiener Gemeindebezirk liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Die zentrale und gefragte Lage in Döbling besticht durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mitten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Saarpark, der zu entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Der Donaukanal und die Donau bieten ein weitläufiges Erholungsgebiet für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge. Am Rande des Bezirks finden Sie schöne Weinberge, den Wienerwald, den Kahlenberg sowie den Leopoldsberg mit atemberaubenden Fernblicken. In den heißen Sommermonaten sorgen das Döblinger Bad auf der Hohen Warte, das Krapfenwaldbad und das Familienbad im Hugo-Wolf-Park für angenehme Abkühlung.
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