"Wohnen am Stadtwanderweg!"

In Unter-Sievering liegt diese attraktive Wohnung, die bald Ihr neues zu Hause sein könnte.

Die Anordnung der Räume, die teilweise in den ruhigen Innenhof gehen, versprechen geruhsame Freizeit und Nächte.
Zusätzlich sorgen die Fassade mit Vollwärmeschutz zur Straße hin und die modernen französischen Fenster mit 3-fach Verglasung für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Für den Anbau eines Balkons zum Garten hin gibt es erste Entwürfe, in die ein Balkon für diese Wohnung noch leicht einbezogen werden kann.

Aufteilung:
Vorraum ca. 8m²
Wohnzimmer ca. 20m²
2 Schlafzimmer mit ca. 18m² und 22m²
Küche ca. 10m²
Bad ca. 4m²
WC ca. 2m²

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule sind leicht zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen erreicht Ihr Kind mit dem Bus, die Busstation ist wenige Schritte entfernt.
Sollte einmal jemand krank sein, ist auch der Arzt nicht weit.
In Ihrer Freizeit werden Sie Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren genießen, im Sommer sind 2 Freibäder leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im Anschluss genießen Sie den Tagesausklang in einem Heurigen in der Nähe.
Hier wollen Sie nie wieder wegziehen.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild.

Der Preis NUR € 370.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 74.000,--/monatlich € 1.480,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Prüfen Sie schon vorab die Möglichkeit einer Finanzierung, wir stellen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D