"smart und kompakt!"
160.000 €
Etagenwohnung
Kauf
36 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
36 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
36,00 m²
Energie
Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
110,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.16
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
4.444,44 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Beziehbar ab
ab sofort
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
smart und kompakt!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Donnerstag, den 15.01.2026 von 16:00 -18:00 Uhr und Freitag, den 16.01.2026 von 14:00 -16:00 Uhr.
online Terminvergabe Ihres Wunschtermines!
In ruhiger Einbahnstraße des begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks unweit des Q19 gelegen gelangt diese kompakte ca.36m² 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad zum Verkauf.
Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für wohlfühl Ambiente. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die es schlicht und praktisch mögen und immer alles griffbereit haben möchten.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Nahversorgung wie Billard-Café, Fitnesscenter, sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung liegt im Herzen von Nußdorf angrenzend zur Grinzinger Straße und Heiligenstädterstraße wo auch die Strassenbahnlinie D fährt und die U4 befindet sich direkt in der Nähe.
In wenigen Minuten ist der Kahlenberg sowie die schönen Weingärten bzw. Heurigen von Grinzing erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum
schöne und hochwertige Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit freibegehbarer Regendusche und WC
Besondere Ausstattungsmerkmale:Infrarot Heizung
Raffstores und Jalousien
moderne, voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
großzügige Glasflächen, sehr hell und sonnig
stilvolles Badezimmer mit Regendusche
Betriebskosten: € 72,97,-- inkl. USt plus € 27,98.- Rücklagen
Richtpreis: € 160.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Donnerstag, den 15.01.2026 von 16:00 -18:00 Uhr und Freitag, den 16.01.2026 von 14:00 -16:00 Uhr.
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In ruhiger Einbahnstraße des begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks unweit des Q19 gelegen gelangt diese kompakte ca.36m² 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad zum Verkauf.
Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für wohlfühl Ambiente. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die es schlicht und praktisch mögen und immer alles griffbereit haben möchten.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Nahversorgung wie Billard-Café, Fitnesscenter, sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung liegt im Herzen von Nußdorf angrenzend zur Grinzinger Straße und Heiligenstädterstraße wo auch die Strassenbahnlinie D fährt und die U4 befindet sich direkt in der Nähe.
In wenigen Minuten ist der Kahlenberg sowie die schönen Weingärten bzw. Heurigen von Grinzing erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum
schöne und hochwertige Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit freibegehbarer Regendusche und WC
Besondere Ausstattungsmerkmale:Infrarot Heizung
Raffstores und Jalousien
moderne, voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
großzügige Glasflächen, sehr hell und sonnig
stilvolles Badezimmer mit Regendusche
Betriebskosten: € 72,97,-- inkl. USt plus € 27,98.- Rücklagen
Richtpreis: € 160.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 110.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.16 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
RE/MAX Tulln-Purkersdorf - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Wilhelm Fetscher
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