360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405001/

Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage – zentral, aber dennoch ruhig und im Grünen. Genießen Sie den Blick in den gepflegten Innenhof und die entspannte Atmosphäre.

360° Rundgang --> https://youtube.com/shorts/kMnzP3FMSO4?si=l1TO9H_kv7KvxEuQ

Highlights der Wohnung:
• Frisch saniert: Hochwertige Materialien, neue Böden und moderne Installationen
• Optimale Raumaufteilung: 1 helles Schlafzimmer mit Schranknische, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum
• Tischlerküche mit Siemens- und Gorenje-Einbaugeräten
• Charmanter ostseitiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen
• Zentralheizung
• Moderne Architektur (Baujahr 2008)

Wohnfläche: ca. 56 m²
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer mit Schranknische
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum
• Balkon ca. 4 m²
• Kellerabteil

Gesamtbelastung - 1250 EUR / Monat

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 3

Nur wenige Meter vom beliebten Gersthofer Markt sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 40 und 41).
Der Türkenschanzpark ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet viel Grün zum Erholen.
Diese Wohnung besticht durch Helligkeit, durchdachte Aufteilung und ihr modernes Ambiente – perfekt geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Email Adresse: gentzgasse160@gmail.com
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett