3-Zimmer Altbauwohnung in Währing mit Terrasse

530.000 €

Etagenwohnung
Kauf
79 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
78,54 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
115,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
6.748,15 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

530.000

265.000

795.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

265.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

424.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Kreuzgasse 18, 1180 Wien, Währing

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche sowie einer ca. 9 m² großen Terrasse im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schubertpark und dem Kutschkermarkt.

Etage: 1

Die Nahversorgung wird mit Billa, Hofer, Denn's, dm und dem Kutschkermarkt (Bauernmarkt jeden Samstag) abgedeckt. Das Postamt und das AKH sind ebenso fußläufig zu erreichen. Wenn man schnell ins Grüne will, hat man mit dem Schubertpark, Währinger Park, Türkenschanzpark und dem Schafberg eine große Auswahl.

Öffentliche Anbindung:

Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 42 ist direkt ums Eck und die Station U6 Michelbeuern-AKH ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Zukunft wird es dort auch einen Zugang zur geplanten U5 geben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gut zu wissen:

*Die Wohnung und das gesamte Haus wurden 2012 komplett saniert.
*Es gibt ein Kellerabteil und einen Lift
*Terrasse ist auf der ruhigen Innenhof Seite
*Echtholz-Fischgrät Parkettboden
*Einbauküche sowie Garderobe und Waschtisch sind im Preis enthalten

Besichtigungen können online gebucht werden:
https://www.kreuzgasse18.info/

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Maximilian Ecker

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