"Schöne, kleine Wohnung, zentral gelegen!"

Sie suchen eine kleine, aber feine 2 Zimmerwohnung,
welche zentral in Wien gelegen ist?
Dann sind sie hier genau richtig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne, sowie einer Einbauküche und wurde soeben frisch saniert!
Im praktischen Abstellraum ist bereits eine neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion integriert.

Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Bezirk und verfügt über eine sehr gute Lage.
Die Straße unmittelbar vor dem Haus ist eine Nebenstraße. Um die Ecke befindet sich bereits eine Straßenbahnstation. Das Wiener AKH ist nur ca. 6 Auto-Minuten entfernt.
Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden.

Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte, diverse Lokale, Schulen und Kindergärten gegeben.

Das Haus selbst ist ein gepflegter Bau aus dem Jahre 2002. Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet. Das bedeutet keine direkte Sonneneinstrahlung, was dem Raumklima zugutekommt, jedoch sind die Räume trotzdem sehr hell und freundlich!

Der ideale Lebensraum, zentral gelegen und in einer urbanen Umgebung!

Gesamtmiete inkl. BK: € 950,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	670
Betriebskosten	€	254,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	25,45
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Gesamtbetrag	€	950

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Heizwärmebedarf:	49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B