Altbau! hell-Zentral urban

399.000 €

Etagenwohnung
Kauf
76 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
76,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
119,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.66

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.250,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1894
Beziehbar ab
03.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

200.000

599.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

1170 Wien, Hernals

Beschreibung

Dieses hochwertige Wohnjuwel in ansprechender Lage ist perfekt für Pärchen mit Stil und Geschmack! Genießen Sie das Flair eines historischen Altbaus kombiniert mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.

Raumaufteilung:
2 Zimmer
1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad
1 Küche
1 Gästebad

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung und ziehen Sie ein in diese extravagante und stilvoll gestaltete Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Ein Abstellraum im EG ergänzt das Angebot.

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/5611148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach in der nahen Umgebung gedeckt werden.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinien 43, 9 und 2 sowie die Buslinie 10A bringen Sie in rund 15 Minuten
in die Wiener Innenstadt. Ein besonderes Zukunftsplus bietet die geplante U5 – die Wohnung liegt ideal zwischen den künftigen Stationen Elterleinplatz und Bahnhof Hernals.

Etage: 2

Der 17.Bezirk liegt im Nordwesten Wiens, entstand 1892 und besteht aus Hernals, Dornbach und Neuwaldegg. Der Bezirk ist geprägt durch eine Mischung aus städtischen Gründerzeitvierteln, dem belebten Gürtelbereich und gehobenen Wohngegenden im Wienerwald. Eine Mischung aus urbaner Struktur (Hernalser Hauptstraße) und grünen Erholungsgebieten (Schwarzenbergpark, Schafberg) machen diesen Bezirk zu einer sehr nachgefragten Wohngegend.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.