Schöne, ruhige Wohnung in Grünlage
405.000 €
Etagenwohnung
Kauf
95 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
95 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
95,00 m²
Loggia
11,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
96,73 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.01
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
405.000,00 €
Betriebskosten
221,80 €
Preis/m²
4.263,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1962
Beziehbar ab
Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Schöne, ruhige Wohnung in Grünlage
Umgeben von Grün und Bäumen liegt diese sehr schöne Wohnung in Ottakring, ruhig mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung wurde 2022 saniert, Fenster erneuert. Bad, Küche etc. sind damit am neuesten Stand, modern und funktional. Die Wohnräume haben Parkettböden, sonst (neu) verfliest. Die Wohnung besteht aus Vorraum-Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Garderobe, Bad (Dusche) und getrenntem WC sowie Loggia, zugeordnet sind weiters ein kleines Kellerabteil mit 4 m2 und ein großer Kellerraum mit 20,91 m2.
Die Wohnanlage verfügt über einen KFZ-Abstellplatz, es gibt keine fixe Platzzuordnung aber 2 Parkberechtigungskarten.
Mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U3) und Schnellbahn (S 45) gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte, Schulen etc. in der nahen Umgebung schaffen eine sehr gute Infrastruktur.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Herr Dir. Mag. Hannes Petrusch, petrusch@fidelitas.at, 0699 12410715 gerne zur Verfügung.
Massivbauweise
Umgeben von Grün und Bäumen liegt diese sehr schöne Wohnung in Ottakring, ruhig mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung wurde 2022 saniert, Fenster erneuert. Bad, Küche etc. sind damit am neuesten Stand, modern und funktional. Die Wohnräume haben Parkettböden, sonst (neu) verfliest. Die Wohnung besteht aus Vorraum-Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Garderobe, Bad (Dusche) und getrenntem WC sowie Loggia, zugeordnet sind weiters ein kleines Kellerabteil mit 4 m2 und ein großer Kellerraum mit 20,91 m2.
Die Wohnanlage verfügt über einen KFZ-Abstellplatz, es gibt keine fixe Platzzuordnung aber 2 Parkberechtigungskarten.
Mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U3) und Schnellbahn (S 45) gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte, Schulen etc. in der nahen Umgebung schaffen eine sehr gute Infrastruktur.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Herr Dir. Mag. Hannes Petrusch, petrusch@fidelitas.at, 0699 12410715 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 96.73 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.01 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Massivbauweise
Anbieter
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