Raumwunder! 3-Zimmer + Loggia

419.000 €

Etagenwohnung
Kauf
72 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
72,45 m²
Nutzen
72,45 m²
Terrasse
6,29 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
419.000,00 €
Betriebskosten
159,77 €
Preis/m²
5.783,30 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

419.000

210.000

629.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

In ruhiger Lage des 16. Bezirks gelangt diese charmante 3-Zimmer Wohnung in den Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Neubau mit glatter Fassade und Personenaufzug.

Die Wohnung hat eine WNfl. von rund 72 m² und gliedert sich folgendermaßen:

-Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
-Badezimmer mit Wanne und WC
-Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia
- 2 Schlafzimmer

Der bereits im Kaufpreis inbegriffene Garagen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie sehr gerne über Alternativen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Die Wohnung liegt in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite.

Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lugner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lugner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Westbahnhof, welcher ebenso in unmittelbarere Nähe liegt. Für Naturliebhaber wartet der Wilhelminenberg auf Besuch.
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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