"NEUER PREIS!" BALKONWOHNUNG IN RUHIGER STADTLAGE MIT EINEM IDYLLISCHEN GEMEINSCHAFTSGARTEN, DER SICH WIE DER EIGENE ANFÜHLT
275.000 €
Etagenwohnung
Kauf
53 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
53 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
52,74 m²
Balkon
5,46 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
99,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.37
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
5.214,26 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1976
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
BALKONWOHNUNG IN RUHIGER STADTLAGE MIT EINEM IDYLLISCHEN GEMEINSCHAFTSGARTEN, DER SICH WIE DER EIGENE ANFÜHLT
Besonders schön gelegene, renovierte Wohnung mit günstigen Betriebskosten. Die Einheit liegt im Hochparterre eines Wohnhauses, BJ 1976, mit nur 8 Wohneinheiten pro Stiegenhaus und einer sonnigen und liebevollen Gemeinschafts-Grünfläche mit schattenspendenden Baum und Strauchbestand.
AUSSTATTUNG: Zentraler Vorraum, Abstellraum, Bad mit Waschbecken, Badewanne und Duschwand, separates WC, Küche mit Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne, 1 weiteres Schlafzimmer. Neuwertige-Kunststoff Isolierglas-Fenster, Fliesen- bzw. Parkettböden, Fernwärmeheizung, 1 geräumiges Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99,4; fGEE 2,37
BETRIEBSKOSTEN: EUR 166,67
REPARATURRÜCKLAGE: EUR 62,13
GESAMT: EUR 228,80 inkl. USt. (zuzüglich Energiekosten)
REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 75.000,-
LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt hervorragend angebunden in einer kleinen ruhigen Wohnanlage. Parkplätze stehen auf öffentlichem Gut zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittel-Nahversorger, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Kindergärten sowie Schulen, gehobene Gastronomie und jegliche weitere infrastrukturelle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nur 3-5min. fußläufig erreichbar.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter 0664 5211167, gerne zur Verfügung!
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich
Besonders schön gelegene, renovierte Wohnung mit günstigen Betriebskosten. Die Einheit liegt im Hochparterre eines Wohnhauses, BJ 1976, mit nur 8 Wohneinheiten pro Stiegenhaus und einer sonnigen und liebevollen Gemeinschafts-Grünfläche mit schattenspendenden Baum und Strauchbestand.
AUSSTATTUNG: Zentraler Vorraum, Abstellraum, Bad mit Waschbecken, Badewanne und Duschwand, separates WC, Küche mit Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne, 1 weiteres Schlafzimmer. Neuwertige-Kunststoff Isolierglas-Fenster, Fliesen- bzw. Parkettböden, Fernwärmeheizung, 1 geräumiges Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99,4; fGEE 2,37
BETRIEBSKOSTEN: EUR 166,67
REPARATURRÜCKLAGE: EUR 62,13
GESAMT: EUR 228,80 inkl. USt. (zuzüglich Energiekosten)
REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 75.000,-
LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt hervorragend angebunden in einer kleinen ruhigen Wohnanlage. Parkplätze stehen auf öffentlichem Gut zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittel-Nahversorger, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Kindergärten sowie Schulen, gehobene Gastronomie und jegliche weitere infrastrukturelle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nur 3-5min. fußläufig erreichbar.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 99.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.37 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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