Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit flexibler Nutzung - 64 m² in 1150 Wien
239.000 €
Etagenwohnung
Kauf
64 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
64 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Flächen
Wohnen
64,00 m²
Kosten
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.734,38 €
Provision
keine Provision, courtagefrei
Eckdaten
Beziehbar ab
nach Absprache
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Zwölfergasse 19 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die beiden Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als WG oder für Paare.
Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit einer Trennung in zwei Einheiten – eine attraktive Option für Anleger:innen mit Fokus auf flexible Vermietungskonzepte.
Die Lage im 3. Stock sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie sich gerne jederzeit melden.
Die Wohnung befindet sich in der Zwölfergasse 19 im beliebten 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute öffentliche Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen befinden sich in komfortabler Gehdistanz.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Parkett
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Parkett
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die beiden Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als WG oder für Paare.
Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit einer Trennung in zwei Einheiten – eine attraktive Option für Anleger:innen mit Fokus auf flexible Vermietungskonzepte.
Die Lage im 3. Stock sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie sich gerne jederzeit melden.
Die Wohnung befindet sich in der Zwölfergasse 19 im beliebten 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute öffentliche Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen befinden sich in komfortabler Gehdistanz.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Parkett
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Parkett
Anbieter
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