"Vermietete Eigentumswohnung im 15. Bezirk – Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen"

Der Verkauf wird über das neue *) digitaleAngebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Diefairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitaleAngebotsverfahren für Immobilien!

Diese gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung im Neubau von 1957 liegt im 2. Liftstock und ist derzeit befristet vermietet. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet stabile Mieteinnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine solide Investition für Anleger.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, der einen praktischen Zugang zu den weiteren Räumen bietet.
Von dort aus gelangen Sie in die vollmöblierte Küche, die mit allen notwendigen Geräten (Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler, Gastherme) ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Raum für ein Doppelbett sowie Stauraum.
Ein begehbarer Schrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.
Das vollmöblierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls gut ausgestattet.
Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 15. Bezirk mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U4 (Schönbrunn) sowie Straßenbahnlinien 5,9,10,18,46,49,52,60 10 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants (Mariahilfer Straße) und Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Schönbrunn, und der Schönbrunner Zoo.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Richtpreis: € 249.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Maklerprovision: 3% zuzgl.20% Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E