EFFIZIENTE 2-ZIMMER-WOHNUNG / LOGGIA / 15.BEZIRK / ca. 61m2
265.000 €
Etagenwohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
61 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
61,00 m²
Loggia
5,08 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
56,49 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.37
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
212,55 €
Preis/m²
4.344,26 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1986
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit ca. 61m2. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre. Eine Loggia rundet das ganze ab.
Die gut ausgestattete Küche ist geschickt in einer Nische des Wohnzimmers integriert, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein praktisches Badezimmer mit WC.
Auch vorhanden ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m2.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage kann angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
AUFTEILUNG
- Bad inkl. WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Zimmer mit Loggia
SONSTIGES
- KFZ Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann angemietet werden
- eigenes Kellerabteil mit ca. 8m2
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
LAGE
- Straßenbahn Linie 52, 60
- Buslinien 12A
- U-Bahn U6, U3
- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite
Video: https://www.youtube.com/watch?v=YTQuxMyVnA0
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Die gut ausgestattete Küche ist geschickt in einer Nische des Wohnzimmers integriert, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein praktisches Badezimmer mit WC.
Auch vorhanden ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m2.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage kann angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
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AUFTEILUNG
- Bad inkl. WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Zimmer mit Loggia
SONSTIGES
- KFZ Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann angemietet werden
- eigenes Kellerabteil mit ca. 8m2
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
LAGE
- Straßenbahn Linie 52, 60
- Buslinien 12A
- U-Bahn U6, U3
- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite
Video: https://www.youtube.com/watch?v=YTQuxMyVnA0
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 56.49 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.37 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Downloads & Links
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Anbieter
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