EFFIZIENTE 2-ZIMMER-WOHNUNG / LOGGIA / 15.BEZIRK / ca. 61m2

265.000 €

Etagenwohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
61,00 m²
Loggia
5,08 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
56,49 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.37
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
212,55 €
Preis/m²
4.344,26 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1986

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

133.000

398.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Karmeliterhofgasse, 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit ca. 61m2. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre. Eine Loggia rundet das ganze ab. ​
Die gut ausgestattete Küche ist geschickt in einer Nische des Wohnzimmers integriert, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird.​ Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein praktisches Badezimmer mit WC.
Auch vorhanden ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m2.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.​

Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage kann angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

AUFTEILUNG
- Bad inkl. WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Zimmer mit Loggia

SONSTIGES
- KFZ Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann angemietet werden
- eigenes Kellerabteil mit ca. 8m2
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum

LAGE
- Straßenbahn Linie 52, 60
- Buslinien 12A
- U-Bahn U6, U3
- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite

Video: https://www.youtube.com/watch?v=YTQuxMyVnA0

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Konstantin Makarius

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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