"Charmante 1-Zimmer Wohnung beim Matznerpark"

Direkt am Matznerpark gelegen, bietet diese ca. 25 m² große Einzimmerwohnung alles, was man für ein feines Zuhause braucht. Der Eingangsbereich führt wahlweise ins Badezimmer oder in den Wohn-/Schlafraum, von dem aus man in die separate Küche gelangt – kompakt, praktisch und gut geschnitten.

Die Lage ist ein echtes Highlight: Der Park direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ums Eck, dazu eine hervorragende Anbindung mit Straßenbahnlinien 49 und 52, dem Bahnhof Penzing sowie der U3-Station Hütteldorfer Straße in kurzer Gehdistanz.

Ideal für alle, die ein kleines, cleveres Zuhause suchen – grün, gut angebunden und sofort zum Wohlfühlen.

Miete:
Miete netto: € 212,21
10% USt.: € 21,21
Betriebskosten netto: € 77,79
10 % USt.: 7,79
Gesamtmiete(brutto): € 319,--

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	212,21	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	77,79	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	29
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Gesamtbetrag	€	319

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Heizwärmebedarf:	151.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise