"Gepflegte Wohnung mit Garagenplatz in guter Lage"
449.000 €
Etagenwohnung
Kauf
100 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
100 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
100,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
54,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.38
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.490,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1986
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Gepflegte Wohnung, für Ordination geeignet"
Die schön renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, großem Abstellraum oder Garderobe (auch als Kabinett nutzbar), perfekt ausgestatteter Küche, Schlaf- und Wohnzimmer in den riesigen grünen Parkbereich hinaus, ist nicht nur für Familien, sondern auch als Ordination geeignet. Dafür sorgen das mit gepolsterten Türen ausgestattete straßenseitige Zimmer, die Garderobe, sowie das recht geräumige Vorzimmer, das als Warteraum genutzt werden kann. Dank der Lage im zweiten Stock ist die Wohnung ziemlich ruhig. Lift, großes Kellerabteil und ein Garagenplatz machen diese Wohnung zu einem Hit. Supermärkte, Geschäfte, sowie das Hanusch-Krankenhaus sind in Gehdistanz, mit der Straßenbahn erreicht man sowohl das Citycenter an der Bellaria/Volksgarten oder auch Hütteldorf mit U-,S-, Bundesbahn und Autobuslinien, sowie das Allianzstadion ebenso in Gehdistanz.
Die Wohnung selbst ist mit einer Kombi-Gastherme ausgestattet, die Gesamtenergiekosten halten sich dank der Mittellage der Wohnung im Haus und Häuserblock, sowie des mäßigen Heizwärmebedarfs Kat. C in leistbarem Rahmen. Auch die Betriebskosten und besonders die Garagenplatzmiete sind als eher niedrig zu bezeichnen.
Der kinderfreundliche Gustav-Klimt Park liegt praktisch neben dem Wohnhaus und verfügt über einen Spielplatz und Trinkbrunnen. Direkt am Haus gibt es eine schöne große, von Hecken umzäunte Rasenfläche mit Sitzbank und Kinderspieleinrichtungen. Weiters finden sich in den Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss, neben Waschküche und Abstellraum, ein Hobbyraum mit kleiner Küche und ein separates WC. Kindergärten und Volksschule sind ganz in der Nähe und auch Mittelschulen und Gymnasium sind leicht zu erreichen.
Ein wirklich gutes Angebot hinsichtlich Ausstattung, Lage, Preis und Kosten!
Der Preis NUR € 449.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 1.567,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Massivbauweise
Die schön renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, großem Abstellraum oder Garderobe (auch als Kabinett nutzbar), perfekt ausgestatteter Küche, Schlaf- und Wohnzimmer in den riesigen grünen Parkbereich hinaus, ist nicht nur für Familien, sondern auch als Ordination geeignet. Dafür sorgen das mit gepolsterten Türen ausgestattete straßenseitige Zimmer, die Garderobe, sowie das recht geräumige Vorzimmer, das als Warteraum genutzt werden kann. Dank der Lage im zweiten Stock ist die Wohnung ziemlich ruhig. Lift, großes Kellerabteil und ein Garagenplatz machen diese Wohnung zu einem Hit. Supermärkte, Geschäfte, sowie das Hanusch-Krankenhaus sind in Gehdistanz, mit der Straßenbahn erreicht man sowohl das Citycenter an der Bellaria/Volksgarten oder auch Hütteldorf mit U-,S-, Bundesbahn und Autobuslinien, sowie das Allianzstadion ebenso in Gehdistanz.
Die Wohnung selbst ist mit einer Kombi-Gastherme ausgestattet, die Gesamtenergiekosten halten sich dank der Mittellage der Wohnung im Haus und Häuserblock, sowie des mäßigen Heizwärmebedarfs Kat. C in leistbarem Rahmen. Auch die Betriebskosten und besonders die Garagenplatzmiete sind als eher niedrig zu bezeichnen.
Der kinderfreundliche Gustav-Klimt Park liegt praktisch neben dem Wohnhaus und verfügt über einen Spielplatz und Trinkbrunnen. Direkt am Haus gibt es eine schöne große, von Hecken umzäunte Rasenfläche mit Sitzbank und Kinderspieleinrichtungen. Weiters finden sich in den Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss, neben Waschküche und Abstellraum, ein Hobbyraum mit kleiner Küche und ein separates WC. Kindergärten und Volksschule sind ganz in der Nähe und auch Mittelschulen und Gymnasium sind leicht zu erreichen.
Ein wirklich gutes Angebot hinsichtlich Ausstattung, Lage, Preis und Kosten!
Der Preis NUR € 449.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 1.567,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 54.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.38 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Massivbauweise
Downloads & Links
Anbieter
RE/MAX Tulln-Purkersdorf - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herwig Tretter
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