"Ruhelage! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia!"

259.000 €

Etagenwohnung
Kauf
72 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
72 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
72,23 m²
Loggia
3,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
77,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Betriebskosten
241,29 €
Preis/m²
3.585,77 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

259.000

130.000

389.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

207.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

"2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Ruhelage"

In einer ruhigen Sackgasse im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk – genauer gesagt in der Serravagasse – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und einem besonderen Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 72,23 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.

Für entspannte Stunden im Freien steht eine ca. 3,41 m² große Loggia zur Verfügung, welche direkt von der Küche aus begehbar ist.

Raumaufteilung:
- einladender Vorraum
- separate Küche mit Zugang zur Loggia
- geräumiges Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette

Ein kleines Kellerabteil zur Lagerung steht ebenfalls zur Verfügung.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Zuhause in eine stilvolle, moderne Stadtwohnung verwandeln – ideal für Singles bzw. Paare.

Lage & Umgebung:
Der 14. Bezirk, Penzing, vereint das Beste aus Stadt und Natur.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, das Wienerwaldgebiet oder das beliebte Schloss Laudon.
Auch die Anbindung ist hervorragend: öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Buslinien und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar.
Dank der ruhigen Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld – und sind dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten!

Kaufpreis: € 259.000,--

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten (inkl. Instandhaltung) belaufen sich auf EUR 241,29.

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dimitri Grabar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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