2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND LIFT NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN

280.000 €

Etagenwohnung
Kauf
71 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
70,97 m²
Loggia
5,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
171,86 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.75

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Betriebskosten
392,06 €
Preis/m²
3.945,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1120 Wien, Meidling

Beschreibung

2-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN IM 3. LIFTSTOCK MIT LOGGIA

Gepflegte Eigentumswohnung, eingebettet in einen park-ähnlichen Gemeinschaftsgarten, Bj. ca. 1958-1961, in ruhiger Grünlage; Parkett- Teppich- und Fliesenböden, Kunststofffenster und 1 Holzfenster bei der Küche, Haus-Gaszentralheizung;
Energiekennzahlen: 171,86 kWh/(m²a) fGEE 2,75

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 16 im 3. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer mit anschließender Loggia (ca. 5,6m²), Küche, 1 Zimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorraum, zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren. Die Modernisierung der Wohnung ist erforderlich!

LAGE: Grünlage, nahe Schloss Schönbrunn, gute öffentliche Verkehrsanbindung - U4 und Buslinien 7a, 9a und 10a, N60; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

ZUBEHÖR: Kellerabteil.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 200,22
Rücklagenbildung: EUR 77,22
Heizkostenakonto: EUR 94,62
SUMME: EUR 392,06 / Monat

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.86 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.75

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Robert E. Meier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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