WOHLFÜHLEN AM RANDE VON WIEN | IHRE KLEINE GRÜNOASE IN KAISEREBERSDORF

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Neubauwohnung mit 34,24 m² Wohnfläche. Darüber hinaus besticht diese Wohnung mit einer 8,62 m² großen Terrasse. Das Wohn-, Ess-, als auch Schlafzimmer ist durch seine Fensterfront in den Innenhof sehr hell und lichtdurchflutet. Die neue Küche - inklusive aller Geräte – rundet diese kleine Wohlfühloase ab. Das Bad bietet genügend Platz, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die zeitgemäße Walk-In Dusche bietet ein angenehmes Duscherlebnis. Die Toilette ist separat und sorgt für Ihre Privatsphäre. Zusätzlich bietet der Abstellraum ausreichend Platz für Ihre Garderobe oder Haushaltsgeräte.

Daten & Fakten im Überblick:

• Neue Einbauküche inkl. aller Geräte.
• Hofruhelage mit Grünblick.
• Eine großzügige Loggia sorgt für frische Luft.
• Echtholzparkett aus Eiche als optisches Highlight.
• In den Nassräumen sind Feinsteinzeug Bodenfliesen (30 x60 cm) verlegt.
• Fernwärme. Direkte Verrechnung der Kosten von Heizung und Warmwasser durch den
  Contractor. Gesonderte Verbrauchsmessung mittels Wärmezähler je Wohnung, Mietzähler.
• Fußbodenheizung Regelung: Raumthermostat, einzelne Kreise hydraulisch über Heizungsverteiler regelbar.
• Außenraffstore mit elektrischer Bedienung bei allen wohnungszugeordneten Fenstern.
• KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional anzumieten | 90 EUR Brutto p.m.
• Kaution: 2.300,-

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GRUNDRISS | LAGEPLAN | ENERGIEAUSWEIS

Sofort beziehbar

Details zur Lage - Infrastruktur - Verkehrsanbindung:

Kaiserebersdorf befindet sich am Rande von Wien und liegt an der Stadtgrenze zwischen dem 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering und Schwechat. Die Gartenwohnung befindet sich in Kaiserebersdorf in einem ruhigen sowie angenehmen. Naherholungsgebiet. Im Umkreis der Wohnung finden Sie alle Annehmlichkeiten, welche man zum Leben benötigt und von einem modernen Lage heutzutage erwartet wird. Unzählige Grünflächen, Parkanlagen, Hundezonen, Spielplätze oder die wunderbare Mannswörther Au befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nahversorgung, schulische Ausbildung, sowie ärztliche Betreuung und zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar – somit steht einem sorgenfreien Leben nichts im Wege. Darüber hinaus sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen, dem Tor zur Welt.

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie,

Nahversorger: LIDL | BILLA PLUS | BIPA | HOFER

Bildung: Städtischer Kindergarten | Kindertageszentrum | Mittelschule, VHS Leberberg, Ganztagsschule

Sonstiges: Allgemein Medizin, Zahnmedizin, Kinderarzt, Tierarzt, Banken, Kinderspielplatz, Fußballplatz, Hundezonen

Bushaltestelle: 71A u. 71B Wopenkastraße

Straßenbahnstation: 11 u. 71 - Svetelskystraße

S-Bahnstation Kaisererbersdorf

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Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11

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Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.