Zwei Zimmer. Eine Loggia. Und das Gefühl, genau zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein.

Diese frisch sanierte Wohnung ist perfekt für zwei: modern, hell und durchdacht geschnitten. Ob ihr hier eure erste gemeinsame Wohnung bezieht oder euch räumlich vergrößern möchtet – hier findet ihr Platz für Alltag, Rückzug und alles, was noch kommt.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur verglasten Loggia – ein Ort, der morgens zum Kaffee und abends zum Runterkommen einlädt. Das Schlafzimmer ist kompakt und gemütlich, die Küche bereit für gemeinsames Kochen, Gäste und Gespräche, das Badezimmer ist mit einer Walk in Dusche ausgestattet.

Die Lage? Superpraktisch: U3, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in Geh weite. So lebt ihr in der Stadt – aber nicht im Trubel. Und: Keine Renovierung, kein Stress – einfach einziehen und losleben.

Fühlt es euch an. Schaut es euch an. Und entscheidet aus dem Bauch.

Betriebskosten netto: € 157,50
10 % USt.: € 15,75
Betriebskosten brutto: € 173,25
Rücklage: € 73,93
Betriebskosten gesamt: € 247,18
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E