"Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Traumküche"

Ihr Traum vom Dachgeschoss-Wohnen wird wahr! Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung im 6. Stock (DG) überzeugt mit einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche von ca. 85 m² und einer überdurchschnittlich großen Terrassenfläche von insgesamt ca. 50 m². Ein Highlight: Alle Hauptzimmer verfügen über einen eigenen Terrassenzugang. Hochwertige Markenausstattung, Fernwärme und ein Aufzug runden das Angebot ab.

Eckdaten im Überblick
•Wohnfläche: ca. 85,02 m²
•Terrassen: 2 Terassen mit insgesamt 50 m² (von allen Zimmern begehbar!)
• Zimmer: 3 getrennt begehbare Zimmer
• Stockwerk: 6. Stock (Dachgeschoss)
• Aufzug: : Ja
• Heizungsart: : Fernwärme

Miete netto: € 1.252,32
10 % USt: € 125,23
Betriebskosten: € 202,22
10% USt: € 20,22
Gesamtmiete (brutto, inkl. Möblierung): € 1.600,00
zuzügl. Energiekosten (ca.): € 160,00 pro Monat


Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1252,32	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	202,23	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	145,45
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Gesamtbetrag	€	1600

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Heizwärmebedarf:	173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Massivbauweise