Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk (Stadtrand) und wurde 2021 komplett neu errichtet. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 43 und 55 m² sowie ein Geschäfts/Bürolokal.
Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.
Wohnung Top 4 / 1. Stock mit Klimaanlage / 50 m²

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Die Liegenschaft liegt in absoluter zentraler Lage im Süden von Favoriten, mit kompletter sozialer Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Durch die nahe gelegene U-Bahnstation U1 ca. 600 Meter entfernt, verfügt der Standort über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Linie 17A - Bushaltestationen befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Der beliebte, nahe gelegene Kurpark sowie die Therme Oberlaa laden zum Verweilen und entspannen ein und ist in wenigen Minuten (fußläufig) erreichbar.

Oberlaa ist mit seinen zahlreichen Heurigen ein beliebtes Ausflugsziel und bietet ein optimales Angebot an Gastronomieeinrichtungen sowie Geschäften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit WC, Balkon
Die Wohnung ist mit einer Zentral-Gasetagenheizung Bodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Die Böden sind mit Laminatbelag versehen; bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine
Bei Interesse und für weitere Informationen steht Ihnen Frau Hackl gerne unter Tel. +43 (01) 798 29 29 zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Sonstiges
Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und je nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.

Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre abgeschlossen, mit Option auf unbefristete Verlängerung.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat