"Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk – Sofort einziehen!"

Größe: ca. 30 m² | Möbliert & bezugsfertig

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: hell, praktisch, zentral – perfekt für Singles, Paare oder Studenten. Einfach Koffer auspacken und einziehen!

Highlights:
Voll möbliert & sofort beziehbar
Ruhige Wohnlage
Praktisches Kellerabteil (ca. 2 m²)

Lage & Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheke & medizinisches Zentrum fußläufig erreichbar
Cafés, Restaurants & Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 6 & 11
Buslinie 69A direkt zum Hauptbahnhof
Nahegelegene S-Bahn-Stationen

Mietdetails:
Brutto-Mietzins (inkl. BK): € 670,--
Kaution: 3 Bruttomietzins
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Verfügbarkeit: ab sofort

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – hell, praktisch und sofort bezugsfertig. Perfekt für alle, die Wert auf Komfort, zentrale Lage und eine unkomplizierte Wohnlösung legen.

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, 20.09.2025 von 12:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	670
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	670

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Heizwärmebedarf:	98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C