''Wohnen & Investieren: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Stellplatz – freier Mietzins!"
249.000 €
Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
85 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
85,37 m²
Loggia
5,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
73,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.916,72 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1973
Beziehbar ab
sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
´´Wohnen & Investieren: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Stellplatz – freier Mietzins!"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 bietet rund 85 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche inklusive aller Geräte.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Schlafzimmer – eines mit begehbarer Garderobe, das andere mit Möbelverbau – schaffen viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Dank 2-fach verglaster Kunststofffenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um € 15.000,-- zu erwerben.
Besonders interessant für Anleger: die Wohnung unterliegt dem freien Mietzins.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hervorragenden Infrastruktur in Gehweite und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr vereint diese Wohnung Wohnkomfort und sichere Wertanlage in idealer Weise.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
Betriebskosten ( inkl. USt) : 235,57 €
Rücklage: 91,75 €
Rücklage Stand per 03.09.2024: 786.299,14 €
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Richtpreis: € 249.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 bietet rund 85 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche inklusive aller Geräte.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Schlafzimmer – eines mit begehbarer Garderobe, das andere mit Möbelverbau – schaffen viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Dank 2-fach verglaster Kunststofffenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um € 15.000,-- zu erwerben.
Besonders interessant für Anleger: die Wohnung unterliegt dem freien Mietzins.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hervorragenden Infrastruktur in Gehweite und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr vereint diese Wohnung Wohnkomfort und sichere Wertanlage in idealer Weise.
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"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
Betriebskosten ( inkl. USt) : 235,57 €
Rücklage: 91,75 €
Rücklage Stand per 03.09.2024: 786.299,14 €
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Richtpreis: € 249.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 73.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
RE/MAX Favorit - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Xianyu Cinthia Chen
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