Für Interessenten besteht die Möglichkeit, die Wohnung virtuell zu besichtigen über folgenden Link:

https://my.matterport.com/show/?m=Dja2g4KDrJb

Zum Verkauf steht eine helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk mit einem Balkon, die ein komfortables und modernes Wohnambiente bietet. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten sowie getrennte WC- und Badezimmerbereiche für zusätzliche Privatsphäre. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung präsentiert sich mit folgender Raumaufteilung: ein geräumiger Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Flur, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel gewährleistet. Die Straßenbahnlinien D, 6 und 11 sowie die Buslinien 69A, N6 und 14A bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Supermärkte wie Lidl, InterSpar und Hofer sowie ein Einkaufszentrum bieten eine breite Palette an Produkten. Apotheken, Restaurants, Bars und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

!!!AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.!!!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Massivbauweise