ZENTRALE 2-ZIMMERWOHNUNG IN NEULAA

Ruhig gelegene, südseitige 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Stock in einer Wohnanlage mit 3 Stiegen, 1966 errichtet.

AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Fliesenböden in der Küche, im Vorraum und im Badezimmer, Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Gegensprechanlage.

ZUBEHÖR: Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 134; fGEE 1,87

MONATLICHE KOSTEN:
Instandhaltung: EUR 148,76
Betriebskosten: EUR 138,56 inkl. 10% Ust
Verwaltungskosten: EUR 30,38 inkl. 10% Ust
Hypothekardarlehen: EUR 52,12

Summe: EUR 369,82 inkl. Ust.

Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 209.951,85 auf.

LAGE: 2 Gehminuten zur U-Bahnstation Neulaa, 20 Gehminuten zur Therme Wien, 10 Autominuten zum Knoten Vösendorf.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D