Willkommen in der Top 5 der Zollergasse 7 – einer außergewöhnlichen Architektenwohnung, die historischen Altbaucharme mit modernster Ausstattung in höchster Perfektion verbindet. Diese luftige Belle-Étage-Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe und den in der gesamten Wohnung stilvoll ausgeführten modernen Stuck. Hochwertige Massivholz-Altbautüren, ein eleganter französischer Fischgrät-Parkettboden (geölt) sowie Marmorfliesen verleihen der Wohnung ein exklusives und zeitloses Ambiente.

Das durchdachte Lichtkonzept im modernen Architektenstil – gesteuert über ein BUS-System – schafft jederzeit eine perfekt abgestimmte Atmosphäre. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, eine vollklimatisierte Raumgestaltung sowie hochwertige Doppelisolierglasfenster: Trotz der lebendigen Umgebung der Zollergasse bleibt es innen absolut ruhig. Außen schmücken denkmalgeschützte Holzkastenfenster das historische Erscheinungsbild, während innen moderne Alu-Holz-Fenster für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Eine Hochsicherheitstüre rundet das Qualitätsniveau ab.

Die Wohnung verfügt über zwei exklusive Bäder, eines davon direkt über das Master Bedroom zugänglich, zwei separate WCs, einen Wirtschaftsraum, eine begehbare Garderobe sowie eine praktische Speis. Hier wurde jeder Quadratmeter architektonisch durchdacht – für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Die Lage in der Zollergasse 7 könnte kaum begehrter sein: Mitten im pulsierenden Herzen des 7. Bezirks – einem der trendigsten und kulturell vielseitigsten Grätzel Wiens. Urbanes Leben, kreative Lokale, Boutiquen, Galerien, charmante Cafés und kulturelle Vielfalt prägen das Umfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die ruhigen, begrünten Innenbereiche des Projekts schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen.

Hier genießen Sie Wiener Lebensgefühl auf höchstem Niveau – lebendig, inspirierend und dennoch komfortabel und privat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Außergewöhnliche Raumhöhe & moderner Stuck
• Hochwertige Massivholz-Altbautüren
• Französischer Fischgrät-Parkettboden, geölt
• Edle Marmorfliesen
• Vollklimatisiert & Fußbodenheizung
• BUS-gesteuertes, exzellentes Lichtkonzept
• Moderne Alu-Holz-Fenster innen, denkmalgeschützte Holzkastenfenster außen
• Hochsicherheitstüre
• Zwei hochwertige Bäder (eins en suite), zwei WCs
• Vollklimatisiert
• Wirtschaftsraum, begehbare Garderobe, Speis
• Bezugsfertig – Premium-Ausstattung in allen Bereichen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

In diesem exklusiven Wohnprojekt treffen Tradition und Moderne auf harmonische Weise zusammen. Der sorgfältig revitalisierte Altbau verschmilzt mit einem eleganten Neubau zu einem der stilvollsten Wohnhäuser im 7. Bezirk. Insgesamt umfasst das Projekt nur 12 Wohneinheiten – jede mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Augenmerk auf Komfort und Design.

Die Top 5 steht ab sofort zur Verfügung und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für Menschen mit hohen Ansprüchen an Architektur, Stil und Lebensqualität.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett