Diese Immobilie wird mit lebenslangem Fruchtgenuss angeboten:

✔ Lukrative Kapitalanlage – 30% vom Verkehrswert!

✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur

✔ Gepflegte Neubau aus dem Jahr 2002

✔ Steigender Immobilienwert

Die Kombination aus der exzellenten Lage im 7. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition.

30% reduzierter Kaufpreis gegen Fruchtgenuss: 1070 – beste innenstädtische Lage

Um 30% reduzierter Preis von €294.300.- gegen Fruchtgenuss.

Rechtliche Klarheit: Sie stehen als Eigentümer im Grundbuch einer im Jahr 2002 erbaute Immobilie, während der 72-jährige Eigentümer bis zu seinem Lebensende den Fruchtgenuss behält – die Mieteinnahmen verbleiben bis zu seinem Ableben beim Nutzungsberechtigten.

Wertsteigerungspotenzial: Ideal für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont. Starke Aufwertung durch Lage, Dachterrasse und den angespannten Wohnungsmarkt. Der Kaufpreis hat sich seit dem Jahr 2002 ver-4-facht. Ihr Investment arbeitet für Sie.

Besichtigung und Unterlagen: Lageplan, Grundbuchauszug, Nutzungsvereinbarung/Fruchtgenussvertrag sowie Energieausweis stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Kontakt:

Bei Interesse und für eine Besichtigung der Wohnung senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Kontaktdaten

Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett