2-Zimmer mit Loggia| sanierter Altbau!
480.000 €
Etagenwohnung
Kauf
68 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
68 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
68,00 m²
Balkon
3,00 m²
Loggia
7,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
7.058,82 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Beziehbar ab
August 2028
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Diese tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage des 6ten Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Querstraße zur beliebten Mariahilfer Straße (ca. auf Höhe "Freiraum"). Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Die Raumaufteilung:
+ Vorraum 1 ca. 3,65m²
+ Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Küche von Manzenreiter ca. 28m²
+ nördl. ausgerichtete Loggia ca. 7m²
+ Vorraum 2 ca. 3,08m²
+ Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss ca. 5,56m²
+ separates WC mit Handwaschbecken ca. 2,5m²
+ großes Schlafzimmer ca. 18,5m²
(+ südl. ausgerichtete Balkonette ca. 3m²)
+ Kellerabteil
Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 39.900,-- erworben werden.
Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis Wohnung + Garagenplatz auf € 519.900,--
Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeiteinrichtungen wie das Haus des Meeres, das Apollokino oder das Museumsquartier.
Diese Wohnung ist derzeit bis Ende Juli 2028, befristet vermietet. Der Garagenabstellplatz ist derzeit separat vermietet, aber monatlich kündbar. Sie könnten diesen dann selber nutzen oder weiterhin vermieten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Die Raumaufteilung:
+ Vorraum 1 ca. 3,65m²
+ Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Küche von Manzenreiter ca. 28m²
+ nördl. ausgerichtete Loggia ca. 7m²
+ Vorraum 2 ca. 3,08m²
+ Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss ca. 5,56m²
+ separates WC mit Handwaschbecken ca. 2,5m²
+ großes Schlafzimmer ca. 18,5m²
(+ südl. ausgerichtete Balkonette ca. 3m²)
+ Kellerabteil
Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 39.900,-- erworben werden.
Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis Wohnung + Garagenplatz auf € 519.900,--
Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeiteinrichtungen wie das Haus des Meeres, das Apollokino oder das Museumsquartier.
Diese Wohnung ist derzeit bis Ende Juli 2028, befristet vermietet. Der Garagenabstellplatz ist derzeit separat vermietet, aber monatlich kündbar. Sie könnten diesen dann selber nutzen oder weiterhin vermieten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Anbieter
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