ENDLICH – UNSERE 4-ZIMMER WOHNUNG!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 19. September 2025 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr und am Samstag, den 20. Septemberr 2025 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

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Eine sehr attraktive 4-Zimmer Wohnung steht nun im 5. Bezirk auf der Reinprechtsdorferstraße 56 zum Verkauf. Im dritten Liftstock eines klassischen Altbaus befindet sich auf rund 95 Quadratmetern eine der in Wien seltenen 4-Zimmer-Wohnungen. Vier zentral begehbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume nutzen lassen, bilden das Herzstück. Die ca. 3m hohen Räume sind typisch für den Altbau und sorgen für angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist teils straßenseitig, teils hofseitig ausgerichtet, ein weiterer Pluspunkt.

Ein kleiner Balkon mit attraktivem Jugendstilgeländer erweitert den Wohnraum ins Freie – ein Platz für Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, mitten in der Stadt und doch ganz privat.

Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Badezimmer mit Fliesenböden, letzteres auch mit Fußbodenheizung. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Die Wohnung bietet genug Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: für Menschen, die Großzügigkeit lieben, für Familien, die zusammenkommen, oder für jene, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Die Lage verbindet Stadtleben mit Bequemlichkeit: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Orte zum Verweilen liegen nur wenige Schritte entfernt. Diese Lage sowie die Baumbepflanzung der Reinprechtsdorferstraße tragen enorm zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Nach Fertigstellung der Erweiterung der U2 wird die nächstgelegene U-Bahnstation quasi um die Ecke am Bacherplatz liegen. Aber auch schon jetzt macht sich die vorzügliche zentrale Lage bemerkbar, innerstädtische Ziele wie der Naschmarkt oder Mariahilfer Straße, Hauptbahnhof oder das Freiviertel sind rasch zu Fuß oder auf dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie allgemeine Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Apotheken) wie auch zahlreiche ansprechende gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung.

Richtpreis: € 425.000,--*)

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D