VERKAUFT - "2 Zimmer Wohnung mit Balkon"
199.000 €
Etagenwohnung
Kauf
44 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
44 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
44,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.89
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
163,00 €
Preis/m²
4.522,73 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2007
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
"Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon"
Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock des 2007 erbauten Wohnhauses in der Zentagasse 37 im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Über den zentralen Vorraum mit Toilette und Abstellraum gelangt man in das knapp 16m2 sehr helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den 6m² großen Balkon. Die Küche befindet sich räumlich getrennt nebenan auf 13,6m². Weiter über den Vorraum linker Hand gelangen Sie in einen Abstellraum und das Badezimmer mit fast 7m².
Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil im Eigentum.
Die Wohnung ist eine perfekte Starterwohnung in zentraler Wiener Lage mit bester Verkehrsanbindung U4 Pilgramgasse oder Autobus 13A befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in Gehweite.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 163,- monatlich. Das in den Betriebskosten angeführte Darlehen wird vom jetzigen Besitzer vor dem Verkauf der Wohnungen zur Gänze zurück bezahlt Die Reparaturrücklagen des Hauses sind mit ca. € 50.000, - ebenfalls auf einem guten Stand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock des 2007 erbauten Wohnhauses in der Zentagasse 37 im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Über den zentralen Vorraum mit Toilette und Abstellraum gelangt man in das knapp 16m2 sehr helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den 6m² großen Balkon. Die Küche befindet sich räumlich getrennt nebenan auf 13,6m². Weiter über den Vorraum linker Hand gelangen Sie in einen Abstellraum und das Badezimmer mit fast 7m².
Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil im Eigentum.
Die Wohnung ist eine perfekte Starterwohnung in zentraler Wiener Lage mit bester Verkehrsanbindung U4 Pilgramgasse oder Autobus 13A befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in Gehweite.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 163,- monatlich. Das in den Betriebskosten angeführte Darlehen wird vom jetzigen Besitzer vor dem Verkauf der Wohnungen zur Gänze zurück bezahlt Die Reparaturrücklagen des Hauses sind mit ca. € 50.000, - ebenfalls auf einem guten Stand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 41.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.89 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Downloads & Links
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Anbieter
RE/MAX Tulln-Purkersdorf - Senior Partner der RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Gerald Hinker
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