PÄRCHENHIT-HELL UND ZENTRAL!

349.000 €

Etagenwohnung
Kauf
70 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
70,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.21
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
365,00 €
Preis/m²
4.985,71 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1050 Wien, Margareten

Beschreibung

Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser helle Wohnoase.
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, Straßenbahn, U-Bahn sowie Wiener Hbf.
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.

Raumaufteilung auf 70m² im Überblick:

+) 1 geräumiges Wohnzimmer mit Französischen Balkon
+) 1 separate Küche mit Essbereich
+) 1 Vorraum
+) 1 Schlafzimmer
+) 1 Badezimmer mit Dusche
+) 1 separates WC

Ausstattung:

+) Außenrollos
+) 2 Fach Verglasung Kunststofffenster
+) Eiche Parkettboden Wohnzimmer und Schlafzimmer
+) Laminatboden Küche und Vorraum
+) Fliesen Bad und WC
+) Waschküche
+) Keller


Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann.

Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihre Immobilie und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

- BILLA 160m
- EUROSPAR 120M
- LIDL 450m
- SPAR Gourmet 450m

Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 18, 62, U4-Pilgramgasse, U1-Südtiroler Platz sowie Wiener Hbf.
Diese Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Etage: 4, Anzahl Etagen: 7

Diese Immobilie befindet sich direkt auf der Zentagasse, neben PA Zentaplatz sowie lediglich 600m vom Matzleinsdorfer Platz entfernt.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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