"Sonnige Garconniere in der Landstraße"
1030 Wien, Schimmelgasse 20

Diese komplett möblierte 1-Zimmerwohnung mit einer extra großen separaten Küche befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen sehr guten Grundriss.

Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, geräumiger Wohnschlafraum, separate voll eingerichtete Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und extra WC.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Das ganze Haus wurde 2010 generalsaniert (Wärmedämmung, Fenster).

Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig: U3 Kardinal Nagl Platz, die Straßenbahnlinien, S1, S3 sowie die Buslinie 77A sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Kindergarten, Volksschule sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Belvedere, Botanischer Garten und Schweizergarten bieten in der nahen Umgebung Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Miete Netto: € 642,45
Betriebskosten Netto: € 111,84
10% USt.: € 75,43
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Gesamtmiete: € 829,72


Heizkostenangaben nicht vorhanden

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	642,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	111,84	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	75,43
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Gesamtbetrag	€	829,72

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Heizwärmebedarf:	90.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B