Das Stadtdomizil für Kreative!

530.000 €

Etagenwohnung
Kauf
108 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
108 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
108,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.2

Kosten

Kaufpreis
530.000,00 €
Betriebskosten
340,00 €
Preis/m²
4.907,41 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

530.000

265.000

795.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

265.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

424.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

Begehrte Wohnlage, spannende Raumaufteilung, helle Zimmer, und 5.Liftstock sind nur ein paar Highlights dieser regelrechten Rarität. Verleihen Sie diesem Rohdiamant mit Ihren kreativen Gestaltungsideen wieder zu Glanz und Glamour!

Raumaufteilung:
------------------
1 lichtdurchfluteter Wohnsalon
3 gut geschnittene Zimmer
1 separate Küche
1 großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC

Ein sehr geräumiges Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich.

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Das Sacré Coeur sowie eine HAS/HAK sind fußläufig erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach in der nahen Umgebung zu decken. Für ausgedehnte Einkäufe bieten sich die Galleria, The Mall, der Rochusmarkt oder die Landstraßer-Hauptstraße an. Innere Stadt und Mariahilfer Straße sind in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Schnellbahnstation Rennweg sowie die Straßenbahnlinien 71, O und 18 erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Etage: 5, Anzahl Etagen: 7

Perfekte urbane Lage und top Infrastruktur sprechen für diese außergewöhnlicher Immobilie. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in in einer viertel Stunde. Der Botanische Garten, das Belvedere, der Schweizer Garten sowie der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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