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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Nestroyplatz – 1020 Wien


Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Nestroyplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von 67,17 m² sowie einer großzügigen Loggia von 7,39 m² verbindet sie klassisches Wiener Flair mit modernem Wohnkomfort.



Raumaufteilung:
Vorzimmer – einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

Wohnzimmer mit Essnische – hell und freundlich, ideal für gemütliche Stunden und gesellige Runden

Schlafzimmer – geräumig und ruhig gelegen

Separate Küche – neu eingebaut und modern ausgestattet

Badezimmer – gepflegt, mit Dusche/Badewanne

Separates WC – für zusätzlichen Komfort

Loggia – großzügig und sonnig, perfekt zum Entspannen

Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 2. Bezirks. Der Nestroyplatz sowie die U1 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und die Nähe zum Prater runden die attraktive Lage ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Neue Küche – modern, funktional und sofort nutzbar

Frisch ausgemalt – die Wohnung präsentiert sich in einwandfreiem Zustand

Stilechte Originalmöbel – verleihen dem Zuhause einen besonderen Charakter und können auf Wunsch übernommen werden

Loggia – mit rund 7,39 m² zusätzlicher Wohnqualität

Helle Räume – durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat