"Lage, Lage, Lage. Dachterrasse Krugerstraße!"
1.590.000 €
Etagenwohnung
Kauf
89 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
89 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
89,00 m²
Balkon
10,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
69,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Betriebskosten
457,92 €
Preis/m²
17.865,17 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1987
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
"Dachterrasse Krugerstraße!"
Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien – Krugerstraße 6, 1010 Wien
Lage, Lage, Lage – Wohnen/Arbeiten/Ordination an der besten Adresse der Stadt
Sie kennen das Immobilien-Motto: „Lage, Lage, Lage!“ – und besser als hier geht es kaum.
Direkt an der Kärntner Straße, zwischen der Wiener Staatsoper und dem Stephansdom, befindet sich diese besondere (keine Dachschräge) Dachgeschosswohnung mit ca. 10 m² Terrasse und ca. 63 m² Dachterrasse in absolut Bester-Lage des 1. Bezirks.
In der Krugerstraße 6 – einem Haus aus den späten 1980er Jahren – erwartet Sie im obersten Liftstock ein Zuhause mit großzügigem Balkon und spektakulärer Dachterrasse über den Dächern der Wiener Innenstadt.
Wohnungshighlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 89 m²
Balkon: ca. 10 m², straßenseitig, entlang der gesamten Wohnung
Dachterrasse: ca. 63 m², mit atemberaubendem Blick auf den Stephansdom & die Wiener Innenstadt
Zimmer: 4
Lift: mit Schlüsselzugang direkt in die Etage
Kellerabteil: ca. 9 m²
Raumaufteilung & Ausstattung
Zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Stiegenhaus
Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und offenem Kamin
Separates Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Gästezimmer mit eigenem Bad und WC sowie Zugang zu Balkon und Terrasse
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne
Dachterrasse mit Panorama & Privatlift (Lastenlift)
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Stephansdom und über die Dächer Wiens. Diese erreichen Sie entweder über eine Wendeltreppe vom Balkon oder komfortabel per privatem Indoor-Lift – ideal für die Bewirtung Ihrer Gäste.
Weitere Informationen
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich seit Jahren ein beliebtes, asiatisches Restaurant und ein beliebter Club.
Die Wohnung ist in gutem Zustand eine Modernisierung auf aktuellen Wohnstandard wäre jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Fazit
Diese Immobilie vereint beste Lage, exklusive Außenflächen und ein großzügiges Raumkonzept mitten im historischen Herzen Wiens.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als wertbeständige Investition, Büro oder Ordination.
Preis: 1.590.000!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien – Krugerstraße 6, 1010 Wien
Lage, Lage, Lage – Wohnen/Arbeiten/Ordination an der besten Adresse der Stadt
Sie kennen das Immobilien-Motto: „Lage, Lage, Lage!“ – und besser als hier geht es kaum.
Direkt an der Kärntner Straße, zwischen der Wiener Staatsoper und dem Stephansdom, befindet sich diese besondere (keine Dachschräge) Dachgeschosswohnung mit ca. 10 m² Terrasse und ca. 63 m² Dachterrasse in absolut Bester-Lage des 1. Bezirks.
In der Krugerstraße 6 – einem Haus aus den späten 1980er Jahren – erwartet Sie im obersten Liftstock ein Zuhause mit großzügigem Balkon und spektakulärer Dachterrasse über den Dächern der Wiener Innenstadt.
Wohnungshighlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 89 m²
Balkon: ca. 10 m², straßenseitig, entlang der gesamten Wohnung
Dachterrasse: ca. 63 m², mit atemberaubendem Blick auf den Stephansdom & die Wiener Innenstadt
Zimmer: 4
Lift: mit Schlüsselzugang direkt in die Etage
Kellerabteil: ca. 9 m²
Raumaufteilung & Ausstattung
Zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Stiegenhaus
Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und offenem Kamin
Separates Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Gästezimmer mit eigenem Bad und WC sowie Zugang zu Balkon und Terrasse
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne
Dachterrasse mit Panorama & Privatlift (Lastenlift)
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Stephansdom und über die Dächer Wiens. Diese erreichen Sie entweder über eine Wendeltreppe vom Balkon oder komfortabel per privatem Indoor-Lift – ideal für die Bewirtung Ihrer Gäste.
Weitere Informationen
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich seit Jahren ein beliebtes, asiatisches Restaurant und ein beliebter Club.
Die Wohnung ist in gutem Zustand eine Modernisierung auf aktuellen Wohnstandard wäre jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Fazit
Diese Immobilie vereint beste Lage, exklusive Außenflächen und ein großzügiges Raumkonzept mitten im historischen Herzen Wiens.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als wertbeständige Investition, Büro oder Ordination.
Preis: 1.590.000!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 69.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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