Diese stilvolle Eigentumswohnung mit 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und exzellente Anbindung. Sie vereint luxuriöses Wohnen mit urbanem Flair – ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung:
* 3 zentral begehbare Zimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Küche
* Zwei Loggien mit schönem Ausblick
* Master-Bedroom mit Wannenbad und WC
* Kinder-/Gästezimmer
* Zusätzliches Bad mit Dusche
* Gäste-WC
* Walk-In-Closet
* Echtholzparkett & große Fenster für ein helles Wohnambiente
* Personenaufzug
* Kellerabteil inkludiert

Die Wohnung wird grundsätzlich leer übergeben, es besteht jedoch die Möglichkeit, die hochwertigen Möbel zu erwerben – perfekt für einen sofortigen Einzug. Der durchdachte Grundriss und die stilvolle Einrichtung sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Lage & Umgebung: Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Feinkostläden, Restaurants, Bars, Schulen und Arztpraxen – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parks und das Erholungsgebiet am Donaukanal laden zum Entspannen ein.

Anbindung & Parkmöglichkeiten: Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine Parkgarage im Haus mit anmietbaren Stellplätzen.

Provisionsfrei direkt von der Abgeberin!

Einziehen & wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

___

This stylish condominium with 106 m² of living space impresses with its central location and excellent connectivity. It combines luxurious living with an urban flair – perfect for those who love city life.

Layout & Features:
* 3 centrally accessible rooms
* Spacious living room with a high-quality kitchen
* Two loggias with beautiful views
* Master bedroom with bathtub and WC
* Children's/guest room
* Additional bathroom with shower
* Guest WC
* Walk-in closet
* Real wood parquet & large windows for a bright ambiance
* Elevator
* Basement storage included

The apartment is generally handed over unfurnished, but there is an option to purchase the high-quality furniture – ideal for an immediate move-in. The well-thought-out layout and stylish furnishings create a unique feel-good atmosphere.

Location & Surroundings:
Everything for daily needs – supermarkets, delicatessens, restaurants, bars, schools, and medical practices – is within walking distance. Parks and the recreational area along the Danube Canal invite you to relax.

Connectivity & Parking:
Excellent public transport connections and an in-house parking garage with rentable spaces.

No commission – direct from the owner!

Move in & feel at home – schedule a viewing today.

Anzahl Etagen: 6

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Fliesen

Boden: Parkett