Die Wohnung Nummer 2 im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 193,55 Quadratmetern und umfasst eine Diele, eine Garderobe, zwei Badezimmer, einen Waschraum, zwei Abstellräume, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, mehrere Flure, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Einheit verfügt außerdem über einen Kellerraum und wurde im Jahr 1949 erbaut. In den letzten Jahren wurde sie modernisiert.

Lediglich 2/3 der vermieteten Wohnung konnten besichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der bauliche Zustand wird als befriedigend eingestuft, jedoch gibt es offensichtliche Mängel in Form von Unterhaltungsstau, Schäden und Renovierungsbedarf. Diese Aspekte wurden bereits bei der Wertermittlung berücksichtigt. Beispiele für Mängel sind lose Fliesen im Badezimmer, Teilbereiche mit nicht funktionierender Elektrik und mögliche Feuchtigkeit in den Schlafräumen. Die Elektroinstallation entspricht größtenteils dem Baujahr, weist jedoch einige Schäden auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 310.000,00 EUR.

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