Schöne 3 - Zimmer - Wohnung in Gödersdorf

215.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
92 m² Fläche
Erdgeschosswohnung
Kauf
92 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
76,88 m²
Nutzen
91,88 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
52,06 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Betriebskosten
162,06 €
Preis/m²
2.796,57 €
MWSt.
18,22 €
Provision
7.740,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
02.02.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

215.000

108.000

323.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

108.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

172.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

9585 Gödersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Finkenstein am Faaker See, die durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet besticht.

Diese einladende Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das großzügige Wohnzimmer, ausgerichtet nach Süden schafft mit seinem freundlichen Ambiente einen perfekten Mittelpunkt für entspannte Stunden. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, welcher im Winter für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die genügend Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Kreativität bietet.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der ein müheloses Betreten der Wohnung ermöglicht und sie somit für jede Lebenssituation optimal geeignet macht.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und angenehme Wohnatmosphäre.

Falls die Wohnung als Anlage genutzt wird, finden wir auch gerne einen Mieter!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter +43 664 88998620

Ihr Lukas Fasching


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese charmante Erdgeschosswohnung in Gödersdorf, Kärnten, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die idyllische Lage. Nur einen Steinwurf vom Golfplatz Schloss Finkenstein entfernt, können Sie hier sportliche Aktivitäten mit der Ruhe der Natur verbinden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Golfenthusiasten!
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Kärnten-Zentrum

Lukas Alexander Fasching

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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