Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wörthersee-Blick in Pörtschach!

395.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
60 m² Fläche
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
59,96 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
6.587,73 €
Provision
3,6% inklusive Mehrwertsteuer

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
nach Absprache!

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

198.000

593.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnanlage in leichter Hanglage, bestehend aus drei Gebäuden. Der unverbaubare Blick auf den Wörthersee ist vom Wohnbereich und der großzügigen Terrasse aus zu genießen.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Fensterflächen, ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum und separaten Abstellraum. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang und garantiert so Privatsphäre. Ein großes Lagerabteil ist im Kaufpreis enthalten.

Optional kann ein Carport um € 20.000,- erworben werden.

HIGHLIGHTS:
> Unverbaubarer Wörtherseeblick
> Helles, offenes Wohnkonzept
> Schlafzimmer mit Schrankraum
> Exklusives Wohnhaus mit nur 5 Parteien
> Privater Eingang
> Großes Lagerabteil inklusive
> Zweitwohnsitz möglich!!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Der öffentlich zugängliche Badestrand „Edelweissbad“ ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung. Ebenso nah liegt der nächste Nahversorger für den täglichen Einkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pörtschach, und dennoch erreicht man das Ortszentrum und den Bahnhof bequem in etwa 10 Gehminuten.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Zug in rund 10 Minuten erreichbar, Velden in nur 6 Minuten. Die Autobahnabfahrt ist lediglich 3 Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die überregionale Infrastruktur gewährleistet. Für Wintersportliebhaber liegt das Skigebiet Gerlitzen in etwa 20 Autominuten Entfernung.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Nicolas Di Bernardo

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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