PRIVATVERKAUF! Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

195.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
63 m² Fläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
5
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
63,00 m²

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.095,24 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

98.000

293.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

98.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Durch die optimale Raumaufteilung gelangen Sie vom Vorzimmer aus in sämtliche Wohn- & Schlafräume, die separate Küche ist mit den wichtigsten Geräten wie Geschirrspüler, Herd & Kühlschrank bestückt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die beiden Schlafräume bieten eine optimale Größe zur Nutzung als Kinder- bzw. Elternschlafzimmer. Der Zugang auf die Loggia mit einer Fläche von ca. 4,4 m² ist gartenseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Tageslicht.

Absolute Ruhelage - trotzdem sind innerhalb weniger Gehminuten bzw. mit dem Stadtwerkebus (im Minutentakt) sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erreichen. (Schule/Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Fitnesscenter usw.). Die Wohnung befindet sich gegenüber der HTL Mössingerstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung sowie der dazugehörige Keller und die Garage wurde 2019 umfassend renoviert. Im Zuge dessen wurden folgende Positionen erneuert:

Wasserrohrsystem
Abflussrohrsystem
Elektro- bzw. Stromleitungen
Böden
Bad und WC inkl. neuer Fließen
Zimmer/Innentüren
Wände komplett neu gespachtelt
Neue Infrarotheizung installiert
Loggia: 2024 wurde ein neuer Bodenbelag verlegt
Keller: Neue Tür, Fließen verlegt, Wände verputzt
Garage: Neues Garagentor, neuer Bodenanstrich, Wände verputzt
uvm.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat vom Eigentümer

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