Ideales Basecamp, 5 min zur Talstation Hauser Kaiblingbahn 8967 Haus im Ennstal

207.189 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
100 m² Fläche
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
100 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
45,94 m²
Nutzen
45,94 m²
Grund
100,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
207.189,40 €
Betriebskosten
77,51 €
Preis/m²
4.510,00 €
Heizkosten
44,89 €
Provision
3 % zzgl. 20 % USt (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Kauf

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

207.189

104.000

311.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

104.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

83.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 41.000

0

166.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8967 Haus

Beschreibung

In Haus im Ennstal, steht eine charmante 2-Zimmerwohnung zum Verkauf, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und die idyllische Lage überzeugt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine einladende Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist nur 5 Minuten von der Talstation Hauser Kaibling entfernt.

Die Region ist bekannt für ihre traumhafte Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Skifahrer und Snowboarder kommen hier im Winter auf ihre Kosten, während Wanderer und Mountainbiker die wunderschöne Landschaft im Sommer erkunden können.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Fahrzeit Schladming ca. 7- 10 min

Inmitten der Schiregion Schladming - Dachstein

Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.

123 PISTENKILOMETER

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/ Essbereich mit Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Gäste-WC

- Terrasse
Mit Gäste-WC
Dusche
Letzte Modernisierung: 2014
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

TOP SPEED Immobilien e.U.

Robin Betzel

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