Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Webling! Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 48 m² Wohnfläche, Baujahr 2018) vereint urbanes Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Privatgarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Singles oder Paare, die Lebensqualität und Komfort schätzen.


Highlights auf einen Blick:
Absolute Ruhelage
Baujahr 2018, Zustand Neuwertig
Lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung
Große Terrasse mit ca. 120 m² Privatgarten
Sonnenschutz durch Raffstores
Fußbodenheizung (Fernwärme) – geringe Heizkosten
Moderne Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
Barrierefrei
kleine, gepflegte Wohnanlage (8 Einheiten)
perfekter Grundriss
Kellerabteil inklusive
PKW-Stellplatz
Provisionsfrei
Sofort beziehbar
Hochwertiger Parkett Boden

Kostenübersicht (Brutto)
Hauptmietzins € 632,00
Küche € 70,00
Stellplatz € 61,00
Summe (inkl. USt) € 763,00
Betriebskosten (brutto) € 115,00

Gesamtmiete (inkl. BK, Ust, Stellplatz, Küche)
€ 878,00
Zzgl. Heizkosten und Strom
—

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Graz-Webling – perfekt für alle, die Nähe zur Stadt und Ruhe im Grünen verbinden möchten.
Infrastruktur & Umgebung:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Innenstadt & Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
• Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
• Nähe Shopping City Seiersberg und Buchkogel (Naherholungsgebiet)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett