3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich in Graz-Wetzelsdorf

940 €

Erdgeschosswohnung
Miete
76 m² Fläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Miete
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
75,74 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Wärmepumpe
Heizwärmebedarf
157,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.77
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
940,15 €
Betriebskosten
139,32 €
MWSt.
98,00 €
Heizkosten
137,83 €
Kaution
2.800,00 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Mieter

Eckdaten

Baujahr
1940
Beziehbar ab
sofort

Lage

Steinbergstraße 17, 8052 Graz, Eggenberg

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in der Steinbergstraße 17 im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf bietet auf durchdacht gestalteten Quadratmetern ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit gemütlichem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nutzen – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre kluge Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohngelegenheit.

Wohnungsnummer: 1

Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eignet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster.

Die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 500 Meter entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Graz. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.

+ Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 7
+ Gute Infrastruktur

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad/WC
- Separate, großzügige Küche
- Großzügiger Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer (Durchgehzimmer)
- VIDEOTOUR verfügbar!

Ausstattungskategorie: STANDARD

Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.

Miete € 940,15 inkl. Betriebskosten, Heizkosten & USt. (EUR)

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Vertrieb Graz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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