Top barrierefreie Terrassenwohnung

298.500 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
52 m² Fläche
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,10 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
17,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
298.500,00 €
Preis/m²
5.729,37 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.500

149.000

448.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Thomas-Arbeiter-Gasse 35, 8042 Graz, Waltendorf

Beschreibung

Im begehrten Wohnbezirk Graz-St.Peter steht eine 52,10 m2 große Erdgeschoßwohnung mit Garten zum Verkauf.
Die Wohnung hat ca.28 m2 Ess-, Wohnzimmer und Küche, welche mit hochwertigen Möbeln (Fa. Spätauf) ausgestattet sind (im Preis inbegriffen).
Im geräumigen Badezimmer mit Fenster gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Der Abstellraum neben der Küche hat 2,31 m2, der Kellerraum ca.4 m2.
Zur Wohnung gehören ein 60 m2 großer, schöner Garten (von Fa.Viellieber gestaltet) und eine 15,75 m2 große Terrasse (nach Süd-Osten).
Der Wohnraum hat eine Klimaanlage und bei den beiden Glastüren zur Terrasse wurden zur Sicherheit noch verschließbare Gittertüren angebracht.
Rund um das Haus gibt es viel Grün und alten Baumbestand (große Gärten der Nachbarn).
Im Haus sind 14 Wohnungen, es ist sehr ruhig und die Nachbarschaft ist angenehm.
Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung. Man kann mit dem Auto sogar bis zur Wohnungstür fahren, wo es eine überdachte Terrasse gibt.
Beziehbar: nach Vereinbarung

Anzahl Etagen: 3

Grünlage nahe der Innenstadt und der Autobahnauffahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung ist voll möbliert mit teuren, hochwertigen Möbeln

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Brigitte Jungbauer

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